Dossier Mastenbroek

RE:BORN heeft met de gemeente Den Haag een belangrijke stap gezet in de herontwikkeling van De Pier in Scheveningen. Met de ondertekening van een anterieure overeenkomst leggen beide partijen de proces‑, financiële en planologische afspraken vast die noodzakelijk zijn om de herontwikkeling verder uit te werken en de benodigde vergunningen te verkrijgen. De overeenkomst bevestigt de bestuurlijke bereidheid van de gemeente om medewerking te verlenen en capaciteit te reserveren voor het project. Het plan omvat onder meer de toevoeging van 191 hotelkamers, een gevarieerd mixed‑use programma en een hoogwaardige verbetering van de publieke ruimte rond De Pier. De herontwikkeling door RE:BORN draagt bij aan de lokale economie, creëert werkgelegenheid en zorgt voor jaarrond waardecreatie. De start van de bouw staat gepland voor Q1 2027, met een voorziene oplevering in Q4 2029.

“Deze mijlpaal brengt ons dichter bij onze droom om van De Pier weer een icoon te maken dat Den Haag en de wereld met elkaar verbindt. We waarderen dat de gemeente Den Haag het belang van deze anterieure overeenkomst onderkent, waardoor we sneller concrete stappen kunnen zetten in de herontwikkeling. We creëren niet alleen een gebouw, maar een bestemming waar verblijf, horeca, cultuur en dagbezoek elkaar het hele jaar door versterken. Met de integrale ontwikkeling van De Pier én de Palace Promenade kunnen we op gebiedsniveau écht impact maken aan de kust,” aldus Roshan Rampersad, Chief Development Officer bij RE:BORN.

Klaas Verschuure, wethouder Stedelijke Ontwikkeling, Bibliotheken en Europa, vult aan: “De plannen voor De Pier ademen ambitie en enthousiasme. Daar sluiten wij ons als gemeente volledig bij aan. RE:BORN heeft uitgebreid gesproken met de buurt en we zijn heel blij dat de ontwikkelaar hier zijn nek uitsteekt. Met deze afspraken hebben we een goed plan voor Scheveningers én hun gasten en bouwen we voort op de rijke historie van deze geweldige badplaats.”

Van intentie naar uitvoering

De anterieure overeenkomst regelt onder meer het proces rond de planologische beoordeling, de gemeentelijke inzet op de vergunningprocedures en het kostenverhaal. Het maakt mogelijk om toe te werken naar een BOPA‑vergunning in Q2 2026, gevolgd door aanvullende vergunningen welke voor de bouwvakantie zullen worden ingediend. Hierdoor staat de start van de bouw gepland voor Q1 2027, met een voorziene oplevering in Q4 2029. Ook zijn afspraken vastgelegd over parkeeroplossingen, mobiliteitsmaatregelen, congresprogrammering buiten piekperioden en de verplichting om het daklandschap gratis toegankelijk te houden. Daarnaast voorziet de overeenkomst in heldere procesafspraken in de samenwerking.

De Pier als mixed-use bestemming

De gemeente onderschrijft het programma van de herontwikkeling, waaronder de hotelfunctie (191 kamers), leisure, horeca, cultuur, co‑working en retail, aangevuld met evenementen en publieke functies. Hiermee ontstaat een mixed‑use bestemming die past binnen het Haagse hotelbeleid en bijdraagt aan het versterken van Scheveningen als jaarrond bestemming. De architectonische uitwerking vertaalt deze ambities naar eigentijdse en duurzame architectuur die de historische identiteit van De Pier en de grandeur van weleer respecteert en door ontwikkelt. De vernieuwde Pier wordt een plek waar bezoekers kunnen wandelen, verblijven, leren, ondernemen en ontspannen, met een nadruk op inclusiviteit, programmatische variatie en toekomstbestendigheid.

Sfeerimpressie De Pier door UNStudio

Samenwerking aan de kustinfrastructuur

Naast het gebouw zelf richt de samenwerking zich op het omliggende gebied. RE:BORN en de gemeente maken afspraken over de samenwerking inzake de herinrichting van de openbare ruimte, waaronder de aansluiting op de vernieuwde Middenboulevard, de vormgeving van het toekomstige Pierplein en een verbeterde overgang tussen boulevard, duin en strand. Deze ruimtelijke verbeteringen moeten zorgen voor betere toegankelijkheid, veilige bezoekersstromen en een samenhangend kustgebied van hoge kwaliteit. De inspanningen sluiten aan op de bredere gebiedsvisie De Kust Gezond. De recente acquisitie van de Palace Promenade door RE:BORN ondersteunt deze integrale gebiedsaanpak en biedt kansen om het gebied collectief te programmeren en economisch te versterken.

Sfeerimpressie De Pier door UNStudio

Verbeterslagen De Pier

Momenteel realiseert RE:BORN diverse verbeteringen aan De Pier, die de uitstraling alsmede de exploitatie van de Pier verbeteren. Streven is om deze verbeterslag in het eerste kwartaal 2026 te realiseren. Verbeterslagen betreft onder andere schilderwerk in het gebouw en aan de palen, realiseren van een nieuwe vloer in de steel en het herplaatsen van bestaande exploitanten en verhuren van units aan nieuwe exploitanten.

Over RE:BORN

RE:BORN is een innovatieve partner in circulaire transformaties, gespecialiseerd in het herontwikkelen van verouderde gebieden en gebouwen naar duurzame en toekomstbestendige bestemmingen. Ze zijn ontwikkelaar, belegger en grotendeels exploitant van hun eigen gebouwen, en blijven dus nauw betrokken bij wat zij realiseren. Met een focus op circulariteit, creativiteit en samenwerking biedt RE:BORN vernieuwende oplossingen die economische en maatschappelijke waarde creëren. Het bedrijf combineert jarenlange ervaring in projectontwikkeling met een sterk commitment aan duurzaamheid, en zet zich in om samen met partners een positieve impact te maken op de leefomgeving. Projecten in hun portfolio zijn o.a. Seaview, De Pier, EVE, de Palace Promenade en Het Spaansche Hof. Voor meer informatie: www.re-born.com