Dossier Mastenbroek

Steeds meer Nederlanders verbouwen hun huis. In 2024 is het aantal verbouwingen zelfs met een kwart gestegen. Vooral de zomermaanden zijn populair onder klussers.

Ga jij deze zomer ook aan de slag met een verbouwing of verduurzaming? En sluit je daar een lening of hypotheek voor af? Dan kun je mogelijk belastingvoordeel krijgen — en soms zelfs geld terug van de Belastingdienst. Wil je dat voordeel nu al ontvangen? Dan is een voorlopige aanslag wellicht iets voor jou. De Belastingdienst legt uit hoe het werkt.

Wanneer zijn kosten aftrekbaar?

Als je een lening of (extra) hypotheekdeel afsluit voor een verbouwing of verduurzaming van je eigen woning, maak je kosten. Denk aan advieskosten, notariskosten en taxatiekosten. “Deze kosten mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte,” zegt Sandra Rebbens, senior adviseur bij de Belastingdienst. “Ook de rente over de lening of hypotheek mag je – onder voorwaarden – jaarlijks aftrekken.”

Maandelijks geld terug met een voorlopige aanslag

Je doet pas aangifte inkomstenbelasting over 2025 vanaf 1 maart 2026. Maar verwacht je nu al dat je geld terugkrijgt of moet betalen? Dan kun je nú al een voorlopige aanslag aanvragen. Dat is een inschatting van je inkomstenbelasting over het lopende jaar. Hiermee kun je de teruggave maandelijks ontvangen of gespreid betalen.

Sandra Rebbens: “Dat is vooral interessant voor mensen die geld hebben geleend voor hun verbouwing. Zij krijgen meestal iets terug van de Belastingdienst. Met een voorlopige aanslag verlaag je je maandlasten en weet je waar je financieel aan toe bent.”

Belangrijk: dit mag je niet aftrekken

De daadwerkelijke verbouwingskosten zijn niet aftrekbaar. Denk aan bouwmaterialen, arbeidskosten van de aannemer, een nieuwe keuken of meubels. Betaal je de verbouwing zelf, zonder lening of hypotheek? Dan mag je ook géén kosten aftrekken.

Meer weten of hulp nodig?

Op belastingdienst.nl/eigenwoning vind je alle informatie over de belastingregels rondom je (ver)bouwplannen. Met de handige checklist zie je direct wat je moet regelen.

Kom je er niet uit? De Belastingdienst helpt je graag: aan de balie, bij steunpunten, telefonisch of online. Kijk op belastingdienst.nl/contact voor alle mogelijkheden.